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Bielefeld: Erdgeschoss Gewerbefläche mit anliegender zwei Zimmer Wohnung!

Objekt-Nr.: AB44EG
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  • Küche
  • Seitenansicht
  • Innenhof
  • Zufahrt
  • Grundriss
Hausansicht
Eingang
Schaufenster
 
 
Küche
Seitenansicht
Innenhof
Zufahrt
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
33602 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
94 m²
Mietpreis zzgl. NK:
850 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
4
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Wohn/-Geschäftshaus an der August Bebel Straße.
Wohnen und arbeiten perfekt miteinander gelöst!
Ausstattung/Zubehör:
Die zentral gelegene Erdgeschoss Gewerbefläche, mit großen Schaufenstern, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 94 m².
Die räumliche Aufteilung ist sehr ansprechend (siehe Grundriss), aber auch Veränderungen bei der Gestaltung sind möglich.
Durch die frisch renovierte Außenfassade, macht das Wohn/-Geschäftshaus einen sehr seriösen und gepflegten Eindruck.
Ein Stellplatz, kann für die Gewerbefläche nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Geheizt wird über Fernwärme. Die Betriebskosten für die Gewerbefläche sowie für die 2 Zimmer Wohnung, betragen zusammen 100 € im Monat.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden/werden am Objekt durchgeführt:

-Sehr hochwertige neue Decke, mit integrierten LED Strahlern.
-Neuer Küchenspiegel.
-Badezimmer mit Dusche, vor ca.2 Jahren erneuert.
-Der Bodenbelag wird auf Wunsch und nach Absprache mit dem Eigentümer erneuert.

Die angrenzende, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung auf insgesamt
50,76 m², wird derzeit kernsaniert und ist ein Bestandteil der Gewerbefläche. Sie kann für eigene Zwecke genutzt werden oder nach Absprache mit dem Eigentümer untervermietet werden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang mit eigenen Zählern.

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn/-Geschäftshaus befindet sich an der August-Bebel-Straße, Nähe
Kesselbring.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind in kürze erreichbar.
Sonstiges:
Der Stellplatz befindet sich im Innenhof.
Öffentliche Stellplätze sind unmittelbar vor der Tür.

Energieträger: Fernwärme

Die Nettomiete verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer, bis auf bei der zwei Zimmer Wohnung.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 370 € zzgl. Nebenkosten.
Nach Bedarf kann auch hier eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich nicht für eine Shisha Bar und nicht für ein Sportwetten Studio.
Provision:
Bei Gewerbe Mietobjekten werden 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. als Vermittlungs-/ Nachweisprovision (vom Mieter) fällig.

Es sei denn; in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir einmal eine Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten dürften.
Geben Sie uns Ihren Auftrag und Ihr Vertrauen, wir werden Sie nicht enttäuschen.
Ihre Ravensberg Immobilien Team.
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