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Gütersloh: Schönes Reihenendhaus bestens geeignet für eine Familie! -VERKAUFT-

Objekt-Nr.: gtav
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33335 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Avenwedde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
251 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,0 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Reihenendhaus, ist das erste Haus eines Reihenhauses.
Genutzt werden 3 Etagen und der Keller. Die Garage ist mit einem Gittertor versehen. Zwei Stellplätze befinden sich an der Giebelseite. Ein Gerätehaus befindet sich am Anfang der Garagenanlage. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und familiengerecht.
Im EG die Küche, das Esszimmer und anschließend das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoß ab. Im 1. OG befindet sich das Elternschafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Im 2. OG ist ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Bad mit Dusche.
Ausstattung/Zubehör:
Das Erdgeschoß ist komplett gefliest. Die Einbauküche von Nobilia kann nach Absprache übernommen werden. Im 1. und 2. Obergeschoß ist Teppichboden verlegt. Im Hauptbadezimmer ist eine Badewanne, auch als Dusche nutzbar. Ein Kellerraum wurde zu einem Büro hergerichtet. Die Heizung liefert auch das warme Wasser. Ein Vorratsbehälter in angemessener Größe sorgt für ausreichend Nachschub.

Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne und ruhige Wohnlage im Ortsteil Gütersloh-Avenwedde, mit super Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn A2 bietet hervorragende Bedingungen. Der Bahnhof ist in unmittelbaren Nähe. 10 Minuten bis zur Bielefelder Innenstadt.
Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, sind mit kurzen Wegen erreichbar. Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke uvm. (ca. 7 Gehminuten).
Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt hinterm Haus.
Sonstiges:
Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot, indem alle Angaben auf Aussagen des Verkäufers beruhen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Um Ihnen das Exposé mit Adresse zusenden zu können, benötigen wir folgende Kotaktdaten. (Name, Adresse, Telefonnummer)

Provision:
Die Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) beträgt 5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Bei Gewerbe Mietobjekten werden 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. als Vermittlungs-/ Nachweisprovision (vom Mieter) fällig.

Es sei denn; in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir einmal eine Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten dürften.
Geben Sie uns Ihren Auftrag und Ihr Vertrauen, wir werden Sie nicht enttäuschen.
Ihre Ravensberg Immobilien Team.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +495219322111
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