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Bielefeld: Attraktives Wohn/- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung!

Objekt-Nr.: PA13
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Basisinformationen
Adresse:
33659 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
307 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
7.920 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Senne, steht an einer stark befahrenen Straße. Diese eignet sich hervorragend, fürs Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sind gut zu erreichen.
Ausstattung/Zubehör:
Das schöne Haus wurde 1930 erbaut und fortlaufend saniert. Das Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie mit Lieferservice auf ca. 100 m² Fläche. Ein schöner Biergarten in Süd-Westausrichtung, ist eine gelungene Erweiterung der Gastronomie.
Über das abgeschlossene Treppenhaus, gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca.120 m² befindet. Im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung mit ca.62 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, an einem Anbau des Hauses. Dieses ca. 35 m² große Appartement mit Miniküche ist leicht renovierungsbedürftig und könnte noch baulich vergrößert werden.
Das Haus wurde komplett neu Isoliert und die Fassade gestrichen. Die Fenster wurden zum Teil erneuert. Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
PKW Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Moment wird die Wohnung im 1. Obergeschoss, zusammen mit der Gastronomie selbst genutzt. Diese wird bei Verkauf aber geräumt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn/- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in Bielefeld-Senne, an der Paderborner Str.
In Bielefeld-Senne bekommen Sie alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Die Infrastruktur bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einige Sport- und Freizeitangebote. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Außerdem bietet Ihnen Bielefeld-Senne eine ausgezeichnete Anbindung zur A2, A33 und zum Ostwestfalendamm sodass Sie zügig nach Paderborn, Gütersloh, Herford oder in das Zentrum von Bielefeld kommen.
Sonstiges:
Eine Veröffentlichung von Bildern wurde durch den Eigentümer ausgeschlossen.
Daher müssen wir bei jedem Interessenten zunächst die erste Kaufabsicht prüfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ravensberg Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision:
Die Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Bei Gewerbe Mietobjekten werden 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. als Vermittlungs-/ Nachweisprovision (vom Mieter) fällig.

Es sei denn; in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir einmal eine Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten dürften.
Geben Sie uns Ihren Auftrag und Ihr Vertrauen, wir werden Sie nicht enttäuschen.
Ihre Ravensberg Immobilienspezialisten.
Ihr Ansprechpartner
 


Ravensberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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